(812) 715-54-54

Приватизация имущества

Развал Советского Союза повлек за собой политические и экономические реформы. В этот период в стране произошла массовая приватизация государственного имущества, которая явилась следствием принятия "Программы разгосударствления и приватизации на 1991-1992 годы", датированная 22 июня 1991. Основными целями приватизации явились развитие предпринимательства, получения доходов в государственный бюджет, за счет распродажи государственного имущества.

В 1991 году принимают Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Само понятие «приватизация» представляет собой полную передачу государственного имущества частникам. Приватизации могут подлежать государственные и муниципальные земли, жилье, имущество и природные ресурсы. Однако здесь есть исключения. Приватизации не подлежат общежития, помещения, находящиеся в военных городках, некоторые служебные помещения, а также помещения аварийного состояния. Приватизация имущества предполагает, что гражданин имеет право продавать на рынке собственное жилье, вкладывать свои средства в него, свободно владеть им, а так же распоряжаться и пользоваться. Для того чтобы приватизировать квартиру необходимо иметь Российское гражданство, согласие живущих на одной площади лиц, а так же приватизирующий в собственность квартиру должен достигнуть 18 лет. Воспользоваться правом оформить договор приватизации дается одному человеку один раз. До начала марта 2013 года оформить в собственность жилье можно будет условно-бесплатно. Условно-бесплатная приватизация означает, что сама приватизация бесплатная, но за оформление документов необходимо будет платить госпошлины.

Мы предлагаем свои  услуги для приватизации квартир и коммунальных комнат. Всем известно, что приватизация это долгий и нудный процесс, поэтому наша компания поможет Вам получить документ на собственность жилья в кротчайшие сроки, без изнурительных очередей. Если вы хотите оформить документы самостоятельно, то вам необходимо посетить жилищную службу, органы по инвентаризации и оценке недвижимости Санкт-Петербурга, паспортную службу, агентство занимающееся приватизацией, органы попечительства и опеки, нотариус, Сбербанк, ГИОП Санкт-Петербурга, регистрационную палату и другие организации. Это может занять длительное время, порой от 3 до 5 месяцев.

Для оформления договора приватизации, подготовленные документы должны соответствовать следующему перечню: в двух экземплярах копии паспорта и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних); свидетельство о браке и о рождении, а также их копии; справка по форме 7 о жилом помещении, справка по форме 9 о регистрации по месту жительства; два экземпляра копии ордера (для вселившихся до 2005 года в данную квартиру) или документ социального найма (для вселившихся позже);кадастровый и техпаспорт на квартиру с копиями, заверенные нотариусом. Все эти документы и квитанции уплаченных госпошлин необходимо сдать в регистрационную палату по Санкт-Петербургу для регистрации, и по прошествии указанного срока можно будет забрать Свидетельство о праве собственности на ваше жилье и договор приватизации.

При оформлении договора бесплатной приватизации в нем указываются несовершеннолетние лица, проживающие на данной территории и совместно проживающие лица, которые получают в собственность жилье. Так же в договоре указываются особые условия владения квартирой, если она располагается в доме музее или памятнике истории или искусства. Такой договор нотариального заверения не требует.

У приватизированных квартир есть ряд преимуществ перед неприватизированными квартирами. Если вы оформили приватизацию на квартиру, то имеете право взять кредит в банке под залог имущества, неприватизированные квартиры банк в залог не принимает. Посредством оформленной квартиры можно приобрести новое жилье, в том смысле, что приобретая новое жилье по программе ипотеки, приватизированную квартиру продают и вносят в счет частичной оплаты покупаемого жилья. Так же собственник квартиры имеет право перепродать ее, сделать на нее дарственную, оформить в завещании, сдать в аренду.

Наряду с достоинствами приватизированной квартиры есть и недостатки. Это, в свою очередь, высокая квартплата, обслуживание ремонта за свой счет, а так же налог на имущество, размер которого может меняться от решения местных органов. По этой причине многие граждане пытаются вернуть прежний статус своей квартиры, т.е. расприватизировать. Расприватизация – это отказ от приватизации, вследствие которой гражданин не имеет права повторной приватизации.

Наши контакты

Адрес: Санкт-Петербург, ул.Киевская, 14
Телефон: +7 (812) 715-54-54